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    Réf : 45745

    Le Pradal (34600) ????Magnifique maison de village rénovée 73m² 2ch – Le Pradal

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34600
    Surface habitable (m²) 72 m²
    Surface loi Carrez (m²) 73 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Copropriété NON

    Découvrez cette charmante maison de village de 73 m² située au Pradal (34600), une petite commune pleine de charme et en plein développement, proche de Lamalou-les-Bains.


    Idéalement pensée et entièrement rénovée, cette maison se présente dans un état impeccable, prête à vivre.


    Ce qui fait son charme :


    2 chambres confortables

    Pièces de vie lumineuses et chaleureuses

    Chauffage central au fioul + cheminée pour des soirées cocooning

    Menuiseries double vitrage de qualité

    Entièrement rénovée et parfaitement entretenue

    Aucun travaux à prévoir

    Excellente performance énergétique Classe C

    Une petite maison authentique, pleine de cachet, où il fait bon vivre toute l’année.


    Un excellent potentiel locatif :


    Déjà testée et approuvée par les curistes, elle a été louée à 900 € les 3 semaines. Parfait pour un projet mixte : résidence secondaire + revenus locatifs grâce à la proximité immédiate de la station thermale de Lamalou-les-Bains.


    Idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein dans un village qui prend de la valeur.


    Ne manquez pas cette pépite ! ????

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
    Taxe foncière annuelle 390 €

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