Les infos Essentielles
Charmante maison en viager occupé - Décote - 35 %
Vendeur : une femme de 85 ans
En viager occupé, le vendeur reste chez lui.
Les plus du bien :
Quartier calme de Biarritz
Grand terrain avec piscine
Maison parfaitement entretenue
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 82 m²
Terrain : 1201 m2
4 pièces comprenant 2 chambres, 1 bureau , 1 salon ,1 cuisine , 1 cellier, 1 salle d'eau.
Extérieur : Garage, terrasse , piscine
Modalités d'acquisition
Valeur du bien libre : 1000 000 €
Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 710 000 €
Pas de rentes viagères
Avantages financiers :
Décôte à l'achat de 35 %
Frais de notaire réduits
Taxe foncière : 2000 €
Pourquoi investir en viager ?
1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités.
2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers.
3. Un placement immobilier à long terme :Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement.
4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies.
5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence.
6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie.
Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité.
Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement.
Nos biens : Tendance-viager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).