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    4. Immeuble
    Réf : 114183
    Exclusivité

    Beaucaire (30300) Immeuble de rapport avec 3 logements

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30300
    Surface habitable (m²) 250 m²
    Nombre de niveaux 3
    Mode de chauffage , Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage , Chaudière
    Format de chauffage , Central
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol SANS
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 15
    Année de construction 1800
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    BEAUCAIRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 LOGEMENTS. Situé à Beaucaire, en périphérie du centre ancien, à proximité du canal et du parking de la Poste, cet immeuble se compose de trois logements: un studio, un appartement T3 et un appartement T4 en duplex. Au rez-de-chaussée : un studio d’environ 57 m² Actuellement loué, ce studio génère un loyer d’environ 380 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage : un appartement T3 de 79 m² bon état, cet appartement lumineux est prêt à être loué ou habité. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une terrasse. Le logement a obtenu le permis de louer en 2022 lors d'une location précédente. Il dispose également du double vitrage et d’une VMC. Ce bien peut être loué 650€ à 700€ Au 2éme étage : un appartement en duplex de 109 m² cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après des travaux de rénovation. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une très spacieuse à l’étage supérieur, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou espace polyvalent, ainsi qu’une salle d’eau. Ce bien peut être loué environ 700€. Des atouts supplémentaires pour votre investissement Les ouvertures des appartements des premier et deuxième étages sont orientées à l’est. En l’absence d’immeuble en vis-à-vis, elles bénéficient d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. L’immeuble dispose également de deux caves, pouvant être mises à disposition des locataires. Chaque logement bénéficie de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, permettant une gestion locative indépendante. Cette configuration constitue également un atout en vue d’une éventuelle revente des appartements séparément. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs et valoriser un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.

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    Les infos Financières

    Prix de vente 300 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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