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    Réf : 1258974

    Beaucaire (30300) T3 LOUÉ – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30300
    Surface habitable (m²) 63,59 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50,32 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Autre, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Année de construction 1850
    Copropriété OUI
    Lot n° 4
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 17
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours
    Situé au calme, en plein cœur du centre-ville de Beaucaire, à seulement 50 mètres de la place Georges Clemenceau et de la Mairie, venez découvrir ce T3 de 50,32 m² Carrez développant 63,59 m² habitables, situé au 2e étage d’une copropriété de caractère. Actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation nu depuis le 8 octobre 2026, moyennant un loyer mensuel de 481 € hors charges, cet appartement en bon état constitue une opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d’une belle pièce de vie de 35,96 m², dont 10,63 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, ainsi que de deux chambres de 9,83 m² et 9,03 m². Sa configuration, ses volumes et sa situation centrale en font un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Un appartement offrant une surface habitable généreuse, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

    Loyer annuel hors charges : 5 772 €.

    Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 79 000 €
    Charges mensuelles 69,01 €
    Taxe foncière annuelle 600 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    salon/sejour 25.33 m²

    plus 10,63m2 à moins de 1,8m

    chambre 8.01 m²

    + 1,02m2 à moins de 1,80m

    chambre 8.59 m²

    plus 1,24m2 à moins de 1,8m

    4.76 m²

    Plus 0,38m2 à moins de 1,8m

    salle de bain 2.27 m²

    WC 1.36 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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