Exclusivité
Les infos Essentielles
Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de St Jean de Bournay, bénéficiant d’une vue panoramique, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie où confort, modernité et nature se rencontrent harmonieusement.
A l’étage, les 92 m² habitables ont été repensés avec goût pour offrir des espaces chaleureux et lumineux.
Le coeur de la maison est sans aucun doute sa belle pièce de vie de 45 m², où cuisine, salon et salle à manger composent un ensemble convivial et raffiné.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une SDE avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Au RDC, 110 m² sont répartis entre un garage double accessible par une porte motorisée, une buanderie et une très belle pièce à aménager selon vos envies et vos besoins : espace de réception, salle de jeux, de sports, bureau ou atelier...
La terrasse exposée au Sud, le balcon, le jardin entièrement clos et le pré vous permettront de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons, offrant un cadre de vie au cœur de la nature tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder!
Pour plus d’informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411es honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 11/06/2026.
Consommation d’énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1140 € et 1610 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
44 m²
chambre
11.35 m²
chambre
10.05 m²
chambre
8.25 m²
salle d'eau
6.80 m²
annexe
33.50 m²
cave
12.10 m²
WC
1.90 m²
entrée
5.80 m²
garage
38 m²
cellier
13.35 m²
buanderie
11.30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).