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    Réf : AVMA12160290732
    Nouveauté

    Barcelonnette (04400) MAISON - JARDIN - GARAGE - APPARTEMENT

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 04400
    Surface habitable (m²) 158,52 m²
    surface terrain 663 m²
    Surface loi Carrez (m²) 153,15 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue Dégagée, montagnes, 180°
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ Maison à fort potentiel avec vue exceptionnelle.

    À seulement quelques pas du centre-ville de Barcelonnette, Flaviano-immo vous propose en exclusivité une maison à rénover offrant un potentiel rare et une situation privilégiée.

    Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de 663 m², cette propriété bénéficie d’une vue panoramique ainsi que d’un terrain plat,  particulièrement recherché dans le secteur.

    Rez-de-chaussée :

    • Un appartement de type 2 entièrement rénové et fonctionnel, comprenant une chambre aveugle, un séjour, une cuisine et une salle de bains.
    • Un garage attenant.
    • Une cave située à l’arrière du garage.

    Premier étage :

    • Un séjour SUD.
    • Une cuisine exposée SUD.
    • Une terrasse et une véranda SUD.
    • Deux chambres.
    • Une salle d’eau.
    • Un WC indépendant.
    • Un accès direct au niveau supérieur.

    Deuxième étage :

    • Un espace plus brut, à aménager.
    • Deux grands volumes permettant la création de chambres supplémentaires, de dortoirs ou même d’un appartement indépendant.
    • Deux espaces complémentaires non aménagés dans le prolongement des chambres existantes.

    La propriété dispose également d’un accès par le nord et par le sud, ainsi que de possibilités de stationnement extérieur et intérieur.

    Cette maison représente une opportunité rare pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec création de plusieurs logements.

    Diagnostics disponibles sur demande.

    Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.

    Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com

    Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette

    Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque

    Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 248 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 7.71 m²

    chambre 9.33 m²

    chambre 8.75 m²

    chambre 17.03 m²

    chambre 15.84 m²

    cuisine 8.48 m²

    salon/sejour 34.82 m²

    salon/sejour 20.59 m²

    salle de bain 7.18 m²

    salle de bain 4.43 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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