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    Réf : AVMA12160279963
    Nouveauté

    Barcelonnette (04400) MAISON DE VILLE - 2 APPARTEMENTS - EXTÉRIEUR

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 04400
    Surface habitable (m²) 103,25 m²
    surface terrain 77 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 4
    Vue VILLE ET MONTAGNES
    Nb de salle de bains 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud
    Copropriété NON

    FLAVIANO-IMMO vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, élevée sur quatre niveaux, alliant charme et fonctionnalité.

    Ce bien rare offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale/secondaire que pour un investissement locatif.

    Il se compose de deux espaces de vie indépendants :

    • Un studio entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un agréable extérieur, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir en toute autonomie.
    • Un triplex lumineux, exposé plein sud, comprenant :
      • trois chambres, dont une suite parentale,
      • une salle de bains,
      • un séjour spacieux,
      • une cuisine américaine avec cellier. 

    Située en plein cœur du village, cette maison profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. 

    Atouts :

    • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir ( toiture, huisseries, intérieur )
    • Double usage possible : résidence principale + rendement locatif
    • Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance
    • Exposition plein sud garantissant une belle luminosité

    Un bien polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement.

    Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.

    Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com

    Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette

    Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque

    Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28%
    Taxe foncière annuelle 1 535 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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