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    Réf : AVMA12160323554
    Exclusivité
    Nouveauté

    Barcelonnette (04400) MAISON NEUVE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 04400
    Surface habitable (m²) 124,88 m²
    surface terrain 665 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée montagnes, SUD
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 2023
    Copropriété NON

    FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité cette maison construite en 2023, située à proximité du centre-ville de Barcelonnette, avec jardin, deux terrasses et garage.

    Élevée sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et des équipements récents.

    Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un garage, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, exposée plein sud. Les ouvertures à l'est, au sud et à l'ouest permettent d'accéder aux deux terrasses dont une en partie couverte, ainsi qu'au jardin.

    À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

    Côté technique, la maison dispose d'un poêle à granulés situé au centre de la pièce de vie, complété par un système de ventilation permettant de diffuser la chaleur à l'étage, ainsi qu'une base de chauffage au sol.

    • Domotique : pilotage à distance du chauffage et des volets roulants électriques.

    • Chauffage : plancher chauffant électrique et poêle à granulés RIKA (consommation estimée à 1,5 tonne/an, soit environ 100 sacs).

    • Isolation des murs : béton cellulaire de 36 cm.

    • Isolation de la toiture : 20 cm sous rampants et 7,5 cm en faux plafond.

    • Toiture : bac acier.

    • Menuiseries : aluminium dans le séjour, PVC dans la cuisine et fenêtres oscillo-battantes dans les autres pièces.

    • Eau chaude et ventilation : chauffe-eau thermodynamique avec VMC.

    • Garage : porte aluminium à double paroi isolante, arrivée et évacuation d'eau.

    • Sols des chambres : parquet contrecollé collé directement sur la chape béton.

    • Extérieurs : deux terrasses en pin, avec structures sur longrines béton à l'ouest et plots béton à l'est. Arrivée d'eau dans le jardin.

    Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.

    Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com

    Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette

    Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque

    Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 475 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 25.5 m²

    SEJOUR CUISINE 42.45 m²

    cellier 4.04 m²

    entrée 5.59 m²

    salle de bain 6.51 m²

    chambre 11.93 m²

    chambre 12.87 m²

    chambre 11.73 m²

    Dégagement 4.26 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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