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EXCLUSIVITÉ BARCELONNETTE proche secteur MÉOLANS REVEL
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique chalet situé à Méolans Revel , seulement 15 minutes de Barcelonnette. Ce chalet, d'une surface d'environ 98 m2 au sol et de 86 m2 habitable, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4/5 pièces, ses 3 chambres, sa mezzanine d'environ 17 m2, garage, et ses espaces extérieurs enchanteurs.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur les montagnes qui s'étend devant vous. Niché dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, ce chalet est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer pleinement. Le terrain de 5190 m2, dont 3000 m2 sont plats au bord duquel coule un ruisseau, offre un cadre verdoyant et vous permettra de profiter de la nature environnante.
Vous y trouverez également un terrain de boules, un four à pain, un cabanon pour les outils ainsi qu'une petite cabane à rénover, idéale pour les enfants.
La distribution du chalet est la suivante : au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour (avec poêle à granulés) s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, une mezzanine d'environ 17 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Le garage et le barbecue ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle.Outre son charme indéniable, ce chalet bénéficie d'une situation idéale. Vous serez à proximité de tous les commerces, des animations locales, des stations de ski, des sentiers de randonnée, du golf, du centre équestre, du rafting et des circuits VTT. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les activités proposées tout en bénéficiant d'un cadre tranquille et préservé. https://www.ubaye.com
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce chalet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/04/23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3860 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).Honoraires charge vendeur.
Votre conseiller : Anne Flaviano (EI)
Tel : 06 07 90 21 17
Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com
EI Agent commercial indépendant
N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque
Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO
https://www.flaviano-immo.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
placard
1.08 m²
WC
1 m²
salle de bain
4.17 m²
chambre 1
9.64 m²
salon/sejour
28.65 m²
cuisine
7.69 m²
Etage 1
WC
1.06 m²
chambre 3
14.87 m²
chambre 2
10.03 m²
salle d'eau
3.81 m²
mezzanine
16.38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 860 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.