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    Réf : 2140
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Saint-Georges-d'Espéranche (38790) Exclusivité T2– Saint-Georges-d’Espéranche

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38790
    Surface habitable (m²) 41,14 m²
    Surface loi Carrez (m²) 41 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue Cour intérieure
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 21
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 5
    nombre de lots 5
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 165 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Saint-Georges-d’Espéranche

    Entre Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu, Saint-Georges-d’Espéranche bénéficie d’un emplacement équilibré, à 35 km de Lyon et 25 km de Vienne. En plein centre-bourg, au calme, cet appartement de plain-pied se situe au rez-de-chaussée d’une bâtisse ancienne en pierre.

    La copropriété, issue de la division d’un bâtiment ancien, est calme et à taille humaine.

    Ce type 2 développe 41,14 m² au sol (37,34 m² Carrez). Il se compose d’une pièce de vie de 18 m² avec cuisine et coin repas, d’un espace buanderie attenant, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chambre de 13 m² orientée nord-ouest.

    Atout rare : une cave privative de 21 m², de plain-pied, accessible directement depuis la cuisine.

    Chauffage individuel électrique, eau chaude indépendante. Le bien était loué jusqu’à récemment 600 € hors charges. Il est aujourd’hui libre de toute occupation.

    Une opportunité fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 105 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 14 €
    Taxe foncière annuelle 407 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 18.20 m²

    Accès depuis la cour intérieure Buanderie et cave 21m² attenantes

    buanderie 2.70 m²

    Attenante à la cuisine et la cave - Hors loi Carrez

    cave 21 m²

    De plain-pied accessible depuis la cuisine

    Dégagement 3.11 m²

    Dessert la chambre, les WC et la salle d'eau

    chambre 12.90 m²

    Nord-Ouest sur rue très calme

    salle d'eau 2.98 m²

    Douche

    WC 1.25 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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