Les infos Essentielles
Maison récente de plain-pied avec piscine, appartement indépendant et fort potentiel – 136 m²
Entre Lyon et Grenoble, voici une maison pas comme les autres :
Elle est située sur la commune Brézins, dans un environnement calme et agréable, de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne, modularité et très haute performance énergétique, sur un terrain clos de 1 002 m².
**Un intérieur moderne, confortable et évolutif**
La maison développe environ 136 m² habitables et se compose de :
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Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon,
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3 chambres, dont une suite parentale
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Une salle de bains,
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WC indépendants.
**Information essentielle** : un accès peut être créé entre l’habitation principale et l’appartement T2 attenant, permettant de transformer l’ensemble en une maison de 5 chambres.
Une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.
**Appartement T2 attenant (indépendant ou communicant)**
Parfait pour :
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loger un proche,
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un adolescent,
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une profession libérale,
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ou générer un revenu locatif complémentaire.
**Des extérieurs pensés pour la détente**
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Piscine avec pool house,
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2 terrasses couvertes + 1 terrasse ouverte,
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Jardin clos, soigné et facile d’entretien.
**Stationnement & dépendances**
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1 garage attenant à la maison,
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1 garage indépendant,
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Jusqu’à 10 emplacements de stationnement.
**Maison économe & équipements premium**
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DPE A / GES A,
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Chauffage au sol par pompe à chaleur,
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Eau chaude via ballon thermodynamique,
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Panneaux photovoltaïques,
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Double vitrage,
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Fibre optique,
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Accès PMR,
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Raccordement au tout-à-l’égout,
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Orientation Sud-Est.
**Les points forts**
- Construction récente (2022) – état comme neuf
- Plain-pied
- Piscine, terrasses & pool house
- Appartement indépendant ou communicant
- Jusqu’à 5 chambres possibles
- Maison très économe (PAC + plancher chauffant + ballon thermodynamique)
- Double garage + stationnements
- Proche des commodités
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.