Les infos Essentielles
HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE – 2 MAISONS EN PIERRE + DÉPENDANCE – TERRAIN 3 269 M²
À Joncels, à 20 minutes de Lodève, un lieu atypique et champêtre, comme un refuge perdu en pleine nature, composé de plusieurs bâtisses implantées sur 3 269 m² de terrain.
La propriété comprend trois constructions distinctes : une ancienne bergerie rénovée et aménagée en habitation, une maison ancienne en pierre à rafraîchir et une ancienne étable en pierre conservée dans son état d’origine.
Un endroit à part, dans un cadre préservé, avec une vraie sensation d’espace et de liberté.
LA BERGERIE RÉNOVÉE – 66 M²
Ancienne bergerie réhabilitée comprenant :
Au niveau principal : séjour / cuisine avec poêle / insert à bois.
Au niveau inférieur :
• une chambre
• une salle d’eau avec WC
• un dégagement
Chauffage : bois + électrique
DPE : D – 220 kWh/m²/an
GES : B – 7 kg CO?/m²/an
LA MAISON ANCIENNE EN PIERRE – 66 M²
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• séjour
• cuisine
• salle de bain / WC
À l’étage :
• trois chambres
• dégagement
Chauffage : cheminée + chaudière gaz individuelle + radiateurs
DPE : E – 295 kWh/m²/an
GES : E – 54 kg CO?/m²/an
L’ANCIENNE ÉTABLE, TOUT EN PIERRE, À L’ÉTAT BRUT - 32 M2
Composée de trois pièces.
LE TERRAIN
3 269 m² de terrain, répartis autour des différents bâtiments.
Plusieurs parcelles composent la propriété, aux lieux-dits .
IDÉAL POUR :
• résidence secondaire
• lieu de vie alternatif
• refuge nature
• projet de vie avec potentiel
• lieu artistique ou de respiration
CÔTÉ PRATIQUE
Assainissement individuel – mise en conformité à prévoir.
PRIX : 254 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
BERGERIE RÉNOVÉE – 66 m²
Classe énergie : D – 220 kWh/m²/an
Classe climat : B – 7 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
MAISON ANCIENNE EN PIERRE – 66 m²
Classe énergie : E – 295 kWh/m²/an
Classe climat : E – 54 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien présenté par Gregory Favre, agent commercial en immobilier – RSAC Montpellier 478 131 162.
Instagram : @gregory_favre_immo
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.