Réf : 77854
Accord

La Couvertoirade (12230) EXCLUSIVITE Maison 155m², 4ch La Couvertoirade, l’un des Plus Beaux Villages de France

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 12230
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Copropriété NON

EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Maison de 155m² 4 chambres à La Couvertoirade, l’un des Plus Beaux Villages de France

Nichée dans l’un des villages les plus emblématiques et préservés de France, La Couvertoirade (Aveyron), cette maison offre un cadre de vie unique au cœur du plateau du Larzac.

Classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 1982, La Couvertoirade est une cité fortifiée médiévale d’une beauté rare, fondée par les Templiers puis développée par les Hospitaliers. Ses remparts impressionnants, ses ruelles chargées d’histoire, ses maisons de pierre caussenarde et son atmosphère intemporelle en font un joyau du patrimoine français, attirant chaque année de nombreux visiteurs et amateurs d’authenticité. Vivre ici, c’est s’offrir un quotidien empreint d’histoire et de sérénité, dans un environnement protégé et d’une quiétude absolue.

La propriété

Située à l’extérieur des remparts, cette belle maison allie le charme de l’ancien à un confort moderne. D’une surface habitable généreuse de 155 m², elle se compose de :

  • 4 chambres confortables
  • Une grande salle à manger
  • Une cuisine fonctionnelle
  • Un vaste salon lumineux

Le séjour et la salle à manger s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des vues dégagées et des belles soirées ensoleillées du Larzac.

Parking réservé aux habitants juste à côté – un avantage précieux dans ce village très prisé.

Prestations et potentiel

La maison est en bon état général et bénéficie d’une bonne classe énergétique. Elle dispose de doubles vitrages et d’une structure entièrement remaniée par rapport à la construction d’origine.

Elle offre également un grenier aménageable ainsi que la possibilité de créer une seconde salle d’eau / WC, permettant d’adapter facilement l’espace à vos besoins (famille, résidence secondaire, ou projet d’agrandissement).

Parfaite pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, alliant caractère historique, espace et confort moderne, cette propriété rare représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des Plus Beaux Villages de France.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 191 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Localisation Du bien

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