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    6. Auriol dans une impasse votre maison renovee a votre gout vue imprenable sur le massif de la sainte baume
    Réf : 105466

    Auriol (13390) AURIOL : Dans une impasse, votre Maison rénovée à votre goût, vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13390
    Surface habitable (m²) 163 m²
    surface terrain 1 100 m²
    Surface loi Carrez (m²) 147 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue Vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Copropriété OUI
    Lot n° 25
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 49
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 230 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    ** Visite virtuelle disponible sur simple demande **

    Vous rêvez d’espace, de calme et d’une vue exceptionnelle pour votre famille tout en ayant la fibre optique pour le télétravail ? Cette maison de 5 chambres pourrait bien être votre coup de cœur.

    Construite en 1982 et nichée au fond d’une impasse, dans un petit lotissement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance sonore, cette propriété bénéficie d’un environnement rare et recherché. Sur plus de 1 000 m² de terrain, vous profiterez d’une vue dominante et imprenable sur le massif de la Sainte-Baume, un véritable tableau au quotidien.

    Avec environ 163 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces de télétravail confortables.

    Elle se compose de 5 chambres, dont 2 belles chambres de plus de 15 m² et 3 autres de plus de 11 m², permettant à chacun de trouver facilement son espace de vie.

    À l’extérieur, la superbe terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intimiste. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement sur la parcelle.

    Le véritable atout rare de cette propriété : un immense garage de plus de 75 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou même un futur espace à repenser selon vos projets.

    Cette maison offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, entièrement à votre image. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent surtout l’opportunité de façonner une maison familiale de caractère dans un secteur privilégié.

    Le prix affiché correspond au montant global du projet, travaux inclus.

    En compagnie de Louis, “Le Québécois Immobilier”, venez découvrir cette belle opportunité et imaginer votre future vie ici.

    Une visite s’impose.

    ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 665 000 €
    Charges mensuelles 20 €
    Taxe foncière annuelle 3 027 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 76 m²

    Etage 1
    salon/sejour 37 m²

    cuisine 16.04 m²

    cellier 5.62 m²

    Dégagement 19.64 m²

    salle de bain 6.91 m²

    chambre 14.82 m²

    terrasse 31 m²

    WC 2.27 m²

    chambre 11.12 m²

    chambre 11.37 m²

    piscine 18 m²

    terrasse 102 m²

    Etage 2
    Dégagement 2.47 m²

    chambre 11.16 m²

    chambre 16.99 m²

    salle d'eau 7.47 m²

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