Les infos Essentielles
GROS POTENTIEL EN PLEIN CŒUR D’AURIOL
Amoureux des belles surfaces, des projets de vie et des maisons pleines de possibilités… cette maison est faite pour vous !
En plein centre de Auriol, tout en restant au calme, découvrez cette grande maison de ville R+3 d’environ 160 m² offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’exploitation.
Au programme :
Double salon / salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
3 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
Bureau indépendant en rez-de-chaussée avec entrée séparée — parfait pour profession libérale, télétravail, atelier ou activité indépendante
Cave voûtée pleine de charme
Garage
Terrasse couverte avec vue sur la Sainte-Baume
Cette maison peut facilement s’adapter à différents projets :
Grande maison familiale
Chambres d’hôtes / location
Activité professionnelle avec espace indépendant
Investissement avec optimisation des volumes
Ce qu’on adore :
• Les beaux espaces et le volume général
• Le cachet de la maison
• L’emplacement hyper pratique, commerces et commodités à pied
• Aucune copropriété
• Double vitrage
• Accès rapide à l’A50 — Marseille à environ 30 min
Une maison avec du caractère, de l’espace et un vrai potentiel à exploiter selon vos envies !
Prix : 299 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 870 € et 3 930 € / an.
Chauffage fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).