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    1. Accueil
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    4. Maison de village
    Réf : 1

    Auriol (13390) MAISON DE VILLE AURIOL

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13390
    Surface habitable (m²) 160 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 20
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1800
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    GROS POTENTIEL EN PLEIN CŒUR D’AURIOL

    Amoureux des belles surfaces, des projets de vie et des maisons pleines de possibilités… cette maison est faite pour vous !

    En plein centre de Auriol, tout en restant au calme, découvrez cette grande maison de ville R+3 d’environ 160 m² offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’exploitation.

    Au programme :

    Double salon / salle à manger spacieux et lumineux

    Cuisine indépendante

    3 grandes chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
    Bureau indépendant en rez-de-chaussée avec entrée séparée — parfait pour profession libérale, télétravail, atelier ou activité indépendante
    Cave voûtée pleine de charme
    Garage
    Terrasse couverte avec vue sur la Sainte-Baume


    Cette maison peut facilement s’adapter à différents projets :
    Grande maison familiale
    Chambres d’hôtes / location
    Activité professionnelle avec espace indépendant
    Investissement avec optimisation des volumes


    Ce qu’on adore :
    • Les beaux espaces et le volume général
    • Le cachet de la maison
    • L’emplacement hyper pratique, commerces et commodités à pied
    • Aucune copropriété
    • Double vitrage
    • Accès rapide à l’A50 — Marseille à environ 30 min


    Une maison avec du caractère, de l’espace et un vrai potentiel à exploiter selon vos envies !

    Prix : 299 000 € FAI

    Honoraires à la charge du vendeur.


    DPE : D
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 870 € et 3 930 € / an.
    Chauffage fioul.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    cuisine 12 m²

    Rez de chaussée
    salon/sejour 40 m²

    Etage 3
    chambre 16 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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