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Deuxième et dernier étage – T2 de 42 m² – Terrasse plein Sud sans vis-à-vis – Grand box – Résidence de 2023
Visite virtuelle disponible sur simple demande
Vous recherchez un appartement récent, lumineux, au calme, avec une superbe terrasse sans vis-à-vis et un grand box sécurisé ? Faibles charges, excellente performance énergétique et prestations de qualité : ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.
Le Québécois Immobilier vous présente ce magnifique T2 de 42 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée livrée en 2023, à Auriol.
À proximité des commerces, des écoles, des installations sportives, des marchés hebdomadaires, du célèbre Marché de Noël et de l'Espace de la Confluence, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un village dynamique où il fait bon vivre toute l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe près de 24 m². Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial.
La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,33 m², d'une élégante salle d'eau de 5,70 m² réalisée avec des matériaux de qualité ainsi que d'un grand placard aménagé dès l'entrée, offrant de précieux espaces de rangement.
Prestations
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Cuisine contemporaine entièrement équipée
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Climatisation réversible
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Ballon d'eau chaude individuel thermodynamique
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Caméra de surveillance Verisure
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Résidence répondant aux dernières normes
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Faible consommation énergétique
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Environnement calme et agréable
Le grand box fermé en sous-sol constitue un véritable atout. Il permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il dispose également d'une prise électrique, idéale pour effectuer de petits travaux, passer l'aspirateur ou recharger une voiture électrique ou un véhicule hybride rechargeable.
La résidence met également à disposition de nombreuses places de stationnement visiteurs, un confort particulièrement apprécié au quotidien.
Enfin, la plupart du mobilier et de l'électroménager visibles sur les photographies peuvent être acquis en complément, permettant une installation rapide ou un investissement locatif clé en main.
Les + du bien
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Résidence livrée en 2023
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Deuxième et dernier étage
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42 m² Loi Carrez
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Séjour avec cuisine ouverte de 24 m²
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Chambre de 12,33 m²
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Salle d'eau de 5,70 m²
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Grande terrasse exposée plein Sud
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Vue dégagée sans vis-à-vis
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Résidence calme et sécurisée
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Climatisation réversible
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Ballon d'eau chaude thermodynamique
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Grand box fermé avec prise électrique
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Nombreuses places de stationnement visiteurs
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Mobilier et électroménager disponibles en option
Une opportunité rare sur le secteur d'Auriol, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Le Québécois Immobilier pour organiser votre visite !
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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