Les infos Essentielles
BIEN VENDU
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo – vous propose, Rare à la vente, à deux pas d’Aubenas sur la commune d’Ucel dans un quartier très calme et très prisé, une Grande Maison extrêmement lumineuse, orientée SUD, SUD-EST avec Vue sur un Magnifique Parc Arboré de presque 3 000 m2 Piscinable, entièrement Plat et Clôturé…
La maison propose plus de 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
En Plain-pied, on trouve une belle Pièce de vie Salon / SAM extrêmement lumineuse avec Poêle à bois, une grande Cuisine avec possibilité de tomber une cloison pour obtenir une Pièce de vie de plus de 55 m2 avec accès à la Terrasse Couverte et au Magnifique Jardin par de grandes baies vitrées. On trouve également sur ce même niveau une Chambre Parentale avec SDB, 1 WC indépendant, une Buanderie et un Grand Cellier.
A l’étage 3 autres belles Chambres, 1 Grande Salle de Jeux / Bureaux, une 2ème SDB et une SDE, un 2èmeWC ainsi qu’un 2ème Cellier. Là aussi possibilité par un jeu de cloison d’aménager une 5ème voir une 6èmeChambre.
Le Jardin longe le canal avec un Droit d’eau idéal pour un Potager…
Construction traditionnelle de 2001 sur vide sanitaire. Menuiseries PVC double vitrage, Baies Alu… Chauffage Mixte Poêle à bois et électrique… Assainissement Individuel
Secteur Prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature, d’espace, de tranquillité et de convivialité, à deux pas de toutes commodités, du Bus, des Ecoles et Lycée… pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () ou en Maison secondaire en sud Ardèche…
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.