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    3. Aubenas
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    5. T4
    6. Jolie maison plain pied avec jardin arbore
    Réf : 104321
    Nouveauté

    Aubenas (07200) Jolie Maison Plain-pied avec Jardin Arboré…

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 07200
    Surface habitable (m²) 92 m²
    surface terrain 1 188 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Vue Sur le Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1997
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo – vous propose, sur la commune d’Aubenas, dans un quartier résidentiel, calme et prisé, cette agréable Maison de Plain-pied, exposée Sud / Sud-Est, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos d’environ 1 200 m² avec accès à l’eau de l’Ardèche pour un éventuel potager.

    La maison propose 92 m2 habitables env., elle est composée d’une belle Pièce à vivre Salon / Sam Lumineuse traversante avec accès à la Terrasse couverte, d’une Cuisine semi ouverte, de 3 Chambres dont 2 avec Placards, d’une Salle d’eau, d’un WC indépendant !

    Une pièce supplémentaire de 9 m2 (non comprise dans la surface habitable) a été aménagée dans une partie du Garage et peut être utilisée comme 4ème Chambre d'appoint, Bureau ou Atelier selon les besoins. Possibilité également de réaménager l’ensemble en Garage de 25 m2 env.

    Construction traditionnelle de 1997, Chauffage central Gaz (citerne), Menuiserie PVC double vitrage, Volets Bois, Raccordée au Tout à l’égout…

    Terrain entièrement constructible (Zone UC) quasiment plat offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, extension, projet familial…).

    A seulement 5 minutes, au sud du centre d’Aubenas et des commodités, cette maison vous charmera par ses volumes, son confort de vie et son environnement convivial… Léger rafraichissement à prévoir


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    Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 249 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 379 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 34 m²

    cuisine 9.3 m²

    Couloir 8 m²

    chambre 11.05 m²

    chambre 11.58 m²

    chambre 11.30 m²

    chambre 9 m²

    salle de bain 5 m²

    WC 1.26 m²

    Palier 1.75 m²

    garage 15 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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