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Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo – vous propose, sur la commune d’Aubenas, dans un quartier résidentiel, calme et prisé, cette agréable Maison de Plain-pied, exposée Sud / Sud-Est, implantée sur un magnifique terrain arboré, clos d’environ 1 200 m² avec accès à l’eau de l’Ardèche pour un éventuel potager.
La maison propose 92 m2 habitables env., elle est composée d’une belle Pièce à vivre Salon / Sam Lumineuse traversante avec accès à la Terrasse couverte, d’une Cuisine semi ouverte, de 3 Chambres dont 2 avec Placards, d’une Salle d’eau, d’un WC indépendant !
Une pièce supplémentaire de 9 m2 (non comprise dans la surface habitable) a été aménagée dans une partie du Garage et peut être utilisée comme 4ème Chambre d'appoint, Bureau ou Atelier selon les besoins. Possibilité également de réaménager l’ensemble en Garage de 25 m2 env.
Construction traditionnelle de 1997, Chauffage central Gaz (citerne), Menuiserie PVC double vitrage, Volets Bois, Raccordée au Tout à l’égout…
Terrain entièrement constructible (Zone UC) quasiment plat offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, extension, projet familial…).
A seulement 5 minutes, au sud du centre d’Aubenas et des commodités, cette maison vous charmera par ses volumes, son confort de vie et son environnement convivial… Léger rafraichissement à prévoir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).