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    Réf : A_85291
    Exclusivité

    • Athis-Mons (91200) Appartement T2 - Proche gare & idéal investisseur

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91200
    Surface habitable (m²) 41,57 m²
    Surface loi Carrez (m²) 41,57 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue Cour
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2.5
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 298 €
    plan de sauvegarde NON

    Appartement T2 de 42m² environ, 5 min de la gare, parking privatif en sous-sol, charges de copropriété maitrisées.

    Quartier recherché de Mons - Hors zone de bruit de l’aéroport - L’appartement en rez-de-chaussée surélevé de 41.57m² se compose d’un séjour (19m²), d’une chambre (10m²), hall d’entrée, cuisine, salle de bains et wc séparés.


    LES + : Qualité de construction des années 70, immeuble en pierre de taille, grandes fenêtres, distribution optimisée, de belles pièces, nombreux rangements, balcon, volets roulants et double-vitrage, chauffage électrique individuel, cave privative, parking souterrain privatif, copro de taille intermédiaire et de bon standing, localisation proche gare.


    Taxe foncière de 1057€, charges courantes de copropriété de 108,15€/mois (eau froide incluse avec régularisation annuelle), libre de locataire.


    Idéal à habiter, il coche aussi toutes les cases d’un bon investissement avec une demande locative importante sur ce secteur (tout proche de la Cité de l’Air et de la zone aéroportuaire).


    A votre disposition pour plus de précisions et une visite. Plan 2D et Visite virtuelle full 360 disponibles. N’hésitez plus à investir, en 2025 passez à l’action !

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 135 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 106,41 €
    Taxe foncière annuelle 1 057 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 9.9 m²

    salle de bain 3.6 m²

    cuisine 5.2 m²

    salon/sejour 18.7 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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