Les infos Essentielles
À vendre : Maison de plain-pied de 94m² avec 3 chambres et un garage
Située à Raphèle-lès-Arles, en lotissement cette maison non mitoyenne de 94m² habitables offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 10 minutes d’Arles.
Construite en 1972 sur un terrain de 401 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée moderne, de 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, d’un garage, d’une buanderie, et de deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
- Caractéristiques techniques :
. Salon/séjour climatisé : 30 m²
. Cuisine équipée climatisée : 11 m²
. 3 chambres (12 m² avec placard, 11,75 m² avec accès terrasse, 9,84 m²)
. Salle d’eau rénovée : 4,4 m²
. WC séparé
. Buanderie : 11,5 m²
. Cellier: 2,40 m²
. Couloir avec placards : 5 m²
. Garage : 16 m²
. Ventilation simple flux / Eau chaude : ballon électrique
- Atouts principaux :
. Environnement calme, proche des écoles, transports, et des arènes
. Exposition Est/Ouest avec jardin à l’avant et à l’arrière
.Toiture rénovée début 2025
. Isolation toiture performante (ouate de cellulose)
. Climatisation air/air réversible dans toutes les pièces
. Menuiseries PVC double vitrage
Bonus : Petit portillon à l’arrière ouvrant sur un espace vert municipal.
Taxe foncière : 1 691 €/an / Classe ENERGIE C (124Kwh/m2/an) et classe CLIMAT A (3kg CO2/m2/an)
Raphèle est un village provençal authentique de la plaine de la Crau, réputé pour son foin AOP et ses moutons Mérinos, de 2700 habitants,qui offre un cadre de vie privilégié, entre calme rural et proximité des commodités. Entouré de paysages agricoles et de nature, il séduit par sa douceur de vivre et son ambiance conviviale.
Vidéo (copier coller le lien suivant): https://www.youtube.com/shorts/eNghszeqmCw
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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avec placard
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avec placard
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).