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    6. Belle opportunite de conjuguer plaisir d occupation 18 semaines an et investissement locatif
    Réf : HL_Expert_Argeles/Mer_maison-T3
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    Argelès-sur-Mer (66700) Belle opportunité de conjuguer plaisir d'occupation (18 semaines/an) et investissement locatif !

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 66700
    Surface habitable (m²) 65 m²
    Surface loi Carrez (m²) 65 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 900 €

    Entre mer et montagne, à Argelès-sur-Mer se trouve la résidence les Albères, un véritable havre de paix. elle bénéficie d’une situation exceptionnelle pour se ressourcer. Elle offre deux piscines et son espace détente, une multitude d’activités sportives sont aussi accessibles : pétanque, basket, volley…Par ailleurs, avec ses 7 km de plages, Argelès-sur-Mer est une destination de choix pour des vacances au bord de la mer.


    Installé au cœur de ce magnifique tableau, nous vous proposons votre villa T3 de 65m² (3 faces) et ses deux terrasses de 16 m² et 10 m². Elle vous offrlra la particularité de pouvoir y vivre pleinement comme une résidence secondaire pendant 18 semaines d’Avril à Octobre dont 3 semaines de Juillet à Août ! Et 3 semaines de Novembre à Mars.

    Le reste du temps, elle sera confiée au gestionnaire professionnel Goelia pour dégager des revenus locatifs et pour son entretien !

    Ce qui est une belle opportunité de conjuguer le plaisir d’une résidence secondaire et investissement locatif !

    Avec cet investissement, vous pourrez bénéficier du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse. Qui permet via l’amortissement de ne pas être imposé et ce à long terme, de 15 à 20 ans). De ne pas avoir de taxe d'habitation ! Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2%:-)

    Donc, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Goelia vous versera des loyers suivant les semaines non occupées.

    Prix FAI : 125 000 € (mobilier compris)
    Bail & loyers :

    - Nouveau bail de gestion au non du nouveau propriétaire de 11 ans, comprenant 18 semaines d’occupation possible d’Avril à Octobre dont 3 semaines de Juillet à Août
    - Loyers : suivant les semaines libre à la location par le gestionnaire Goelia, celui-ci vous reversera 65% du montant des loyers perçus.
    - Charges : 725 € par trimestre
    - Taxe foncière : 1 000 € /an
    - Année de construction : 1 992

    > Expertimo Montpellier 34 - Tel. : 07 56 92 05 06

    Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

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