Réf : 503

Arcachon (33120) Adresse rare – Maison à rénover sur le port d’Arcachon

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33120

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Emplacement privilégié – Port d’Arcachon – Fort potentiel d’aménagement

Idéalement située au cœur du port d’Arcachon, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour un projet sur mesure dans un secteur prisé.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants d’environ 50 m² chacun, elle développe une surface totale d’environ 100 m², laissant la liberté d’un réaménagement en une seule habitation familiale ou la rénovation des deux lots pour un usage locatif ou mixte.

Chaque appartement bénéficie de volumes fonctionnels et d’une belle luminosité. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel une fois repensé.

En extérieur, une place de stationnement complète ce bien rare sur le secteur.

Que vous envisagiez une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif, cette maison constitue une base idéale, à deux pas des commerces, des plages et de l’animation du port.

Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

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0661956759 matthieu.v@thebay-immobilier.com 48 rue André Lesca 33260 La Teste-de-Buch

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