Les infos Essentielles
Immeuble de rapport –350m² – Rentabilité brute 8,6 %
Idéal investisseur !
Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 350m², composé de 4 appartements, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.
L’immeuble bénéficie d’un espace extérieur, un véritable atout pour les locataires.
Caractéristiques : 4 appartements
Surface totale d’environ 350 m
2 appartements actuellement loués (revenus locatifs immédiats)
2 appartements vacants offrant un potentiel de valorisation et d’optimisation des loyers
Espace extérieur
Proche de toutes les commodités
Investissement attractif :
Rentabilité brute : 8,6 %
Taxe foncière : 1 265 €
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de progression.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous.
Premier appartement en rez-de-chaussée Duplex de 124 m² Cuisine aménagée ouverte sur séjour 3 chambres salle d’eau avec wc et une salle de bain à l’étage WC indépendant au rez-de-chaussée Chauffage gaz de ville Libre
2ème étage – Appartement T2 / T3 d’environ 67 m² (loué) Cuisine équipée et aménagée Salle de bain WC séparés Chauffage gaz de ville (radiateurs) Locataire en place depuis 7 ans Loyer : 370 € / mois
3ème étage – Appartement T2 d’environ 70 m² Une chambre Salle de bain + WC Placards Chauffage gaz avec radiateurs Fenêtres PVC Travaux de rafraîchissement Libre
Dernier étage appartement sous pente – T2 d’environ 50 m² (loué) Une chambre Sous pente Locataire en place depuis 11 ans Loyer : 314,98 € / mois
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 220 € et 5 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).