Coup de coeur
Les infos Essentielles
ImmoKap vous propose à la vente cette grande maison d’environ 200 m² sur 441 m² de terrain, offrant un fort potentiel d’investissement en monopropriété, dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces, transports et douanes vers Genève.
Actuellement composée de deux T3 d’environ 80 m² et d’un studio de 30 m², la propriété offre de nombreuses possibilités de division et d’aménagement : combles, demi-sous-sol, division des T3 en appartements plus petits ou chambres, permettant d’envisager jusqu’à 7 logements.
Selon le projet retenu, le revenu locatif potentiel peut atteindre 7 000 €/mois, pour une rentabilité potentielle supérieure à 10 %.
La rénovation extérieure est déjà réalisée : isolation, fenêtres, volets, pompe à chaleur et toiture en parfait état.
Côté stationnement, le bien dispose déjà de 2 garages et 2 places, avec la possibilité de créer des stationnements supplémentaires afin d’accompagner le projet de division.
Jardin bien exposé et sans vis-à -vis.
Les + : jusqu’à 7 logements • jusqu’à 7 000 €/mois potentiels • rentabilité potentielle +10 % • monopropriété • rénovation énergétique réalisée • 2 garages + 2 parkings • potentiel de stationnement supplémentaire • secteur prisé • proximité Genève.
Une véritable opportunité pour investisseur recherchant rendement et potentiel d’optimisation. Disponibilité courant 2027. Contactez-nous pour étudier le projet et organiser une visite.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).