Sous-offre
Les infos Essentielles
ImmoKap vous propose à la vente, à Annemasse (74100), limite Ville-la-Grand, cette grande maison individuelle de 1987, située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et résidentiel.
Implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 953 m², avec arbres fruitiers, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellente exposition.
La maison est actuellement organisée en deux grands appartements d’environ 135 m² chacun, desservis par un hall d’entrée indépendant.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprenant actuellement 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et un WC séparé, avec balcon plein sud et accès direct au jardin.
Au 1er étage, un second appartement de configuration similaire, bénéficiant d’un très grand balcon filant exposé sud et ouest.
Les volumes permettent de repenser entièrement les espaces selon le projet : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou conservation de plusieurs logements.
Au dernier niveau, les combles aménageables offrent encore un potentiel d’environ 85 à 90 m² Carrez.
Un sous-sol complet, de nombreuses places de stationnement et la possibilité de créer deux garages indépendants complètent la propriété.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, laissant également la possibilité de réaménager le bien à son goût.
Les + : volumes exceptionnels • terrain 953 m² • calme • exposition sud/ouest • jardin plat et arboré • grands balcons • nombreux stationnements • sous-sol complet • fort potentiel d’aménagement • secteur recherché.
Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage -1
SOUS SOL
146.7 m²
Rez de chaussée
REZ
129.20 m²
Etage 1
ETAGE
131.5 m²
Etage 2
COMBLES
146.7 m²
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