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ImmoKap vous propose à la vente, en plein centre d’Annemasse (74100), dans le très recherché quartier du Parc, ce beau T3 de 74 m² avec balcon de 10 m².
Un emplacement idéal : au calme, à deux pas du parc, tram au pied de la résidence et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et douanes vers Genève.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence recherchée et parfaitement entretenue, l’appartement est lumineux et bénéficie d’un balcon de 10 m² exposé sud-est.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d’une cuisine, d’un séjour donnant sur le balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
À rafraîchir, l’appartement offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en T4 grâce à l’absence de murs porteurs.
Une cave au sous sol complète ce bien, et possibilité d'acquérir un garage double de 24 m² en sous-sol avec électricité.
Les + : quartier du Parc, hypercentre, tram au pied de l’immeuble, calme, balcon sud-est, très lumineux, transformable en T4, cave, double vitrage, fibre, ascenseur, faibles charges.
Un emplacement rare en plein cœur d’Annemasse. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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