Les infos Essentielles
Situé en plein cœur d’Annemasse, au 3 rue du Pralère, découvrez ce spacieux appartement T3 de 80 m², traversant est-ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes et ses grandes baies vitrées qui baignent le séjour de lumière naturelle. Celui-ci s’ouvre sur deux grands balcons, permettant de profiter d’un extérieur à différents moments de la journée.
La cuisine indépendante complète un espace de vie fonctionnel et agréable.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés.
Toutes les fenêtres ont été remplacées, assurant un bon confort thermique et phonique. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de rangement, et une place de parking privative représente un véritable atout en centre-ville.
La résidence est bien entretenue et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Grâce à sa configuration traversante, ses volumes et sa situation, cet appartement s’adapte à de nombreux projets : résidence principale (famille ou primo-accédant), investissement locatif classique ou colocation, avec un fort potentiel sur le secteur.
DPE : classe D.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d’usage multiple.
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