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ImmoKap vous propose à la vente, à Annecy (74000), secteur avenue du Stand / place des Romains, ce superbe T4 de 84 m² entièrement rénové, avec balcon sans vis-à -vis et grand garage d’environ 30 m².
En plein centre-ville, dans un secteur très recherché, l'appartement profite d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme côté Ouest.
Situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété familiale, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Ouest, au calme et sans vis-à -vis.
L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau desservant les deux autres chambres.
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir : cuisine neuve, chaudière individuelle gaz neuve, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et bon DPE.
Un grand garage d’environ 30 m², véritable atout en centre-ville, complète le bien.
Les + : Annecy centre • rénovation intégrale • aucun travaux • 3 chambres • suite parentale • balcon Ouest sans vis-à -vis • calme • garage 30 m² • faibles charges d’environ 40 €/mois • prestations de qualité.
Un T4 familial clé en main, rare par son emplacement et ses prestations. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).