Réf : 691
Coup de coeur

Angers (49100) RARE À LA VENTE - TRIPLEX CATHO ANGERS

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2024
Quartier Catho, Lafayette
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

RARE À LA VENTE - Secteur CATHO - Venez découvrir cet appartement/maison entièrement neuf sur deux niveaux comprenant au premier niveau une grande entrée, buanderie, au premier étage, un vaste séjour de plus de 47m² avec sa cuisine américaine, un WC et au dernier niveau, 3 chambres spacieuses et une agréable mezzanine avec son plancher verre très moderne, deux salles d'eau avec douches ET baignoire, un WC indépendant. Idéal résidence principale ou activité professionnelle de par son emplacement privilégié au coeur des commerces de La Fayette et de ses rues prestigieuses - POSSIBILITÉ D'INSTALLER UN ASCENSEUR - Petite copropriété avec faibles charges, totale indépendance par rapport au reste de la copropriété - Possibilité d'obtenir un garage en supplément du prix affiché - Venez le découvrir en contactant l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22. Son prix : 418 950€ FAI dont 5 % hono. ch. acquéreurs.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 399 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 6.1 m²

buanderie 6.1 m²

Etage 1
salon/sejour 41.7 m²

Avec cuisine ouverte

WC 1.5 m²

Etage 2
mezzanine 15.9 m²

WC 1.4 m²

salle de bain 4.5 m²

salle d'eau 3 m²

chambre 15.4 m²

chambre 15.2 m²

chambre 14.3 m²

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