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    6. Maison angevine de caractere quartier ney
    Réf : 161
    Nouveauté

    • Angers (49100) Maison angevine de caractère – Quartier Ney

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 168,65 m²
    surface terrain 139 m²
    Surface loi Carrez (m²) 168,65 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier NEY
    Copropriété NON
    -VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES- Au cœur du très recherché quartier Ney, cette élégante maison angevine séduit immédiatement par sa façade soignée, son allure intemporelle et son emplacement privilégié. Dès l’entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les parquets d’origine confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie, lumineux et parfaitement agencés, offrent un cadre de vie aussi confortable que convivial. À l’extérieur, une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un cabanon complète cet espace, apportant un rangement pratique au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles et du tramway, cette maison réunit tous les codes de l’angevine que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une adresse prisée, une architecture emblématique et une qualité de vie rare en cœur de ville. Enfin, il est possible d’acquérir, en complément, un garage fermé situé à proximité immédiate de la maison, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Son prix ; 565 000€ FAI dont 4,63% honos. ch. acquéreurs. Téléphonez au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22 pour de plus amples renseignements ou simplement une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %
    Taxe foncière annuelle 2 860 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour m²

    cuisine m²

    WC m²

    Etage 1
    Pièce Atelier m²

    chambre m²

    chambre m²

    bureau m²

    salle d'eau m²

    WC m²

    Etage 2
    chambre m²

    chambre m²

    Grenier m²

    salle de bain m²

    Etage -1
    Sous-sol aménagé m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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