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- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -
RARE - À DEUX PAS DE LA PLACE DE LA MADELEINE OÙ VOUS POURREZ TOUT FAIRE À PIED, venez découvrir cette agréable maison bien orientée et possédant de nombreux atouts dont un vaste séjour de plus de 45m² avec cheminée et une vie de plain-pied avec sa grande chambre et ses deux salles d'eau ! Le rez-de-chaussée se poursuit par une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda en pièce de vie supplémentaire !
À l'étage, vous pourrez découvrir une mezaninne lumineuse donnant sur une grande terrasse, 3 grandes chambres dont une aménagée en studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau donnant sur un escalier indépendant, pouvant aussi être envisagé en locatif à part!
Le dernier étage vous invite à envisager ce que vous souhaitez, soit une ou deux chambres et leur salle d'eau, soit un espace de jeu pour les enfants. Ce dernier niveau a été récemment isolé et des ouvertures Velux sont déjà créées.
Enfin, cette jolie maison se poursuit par un grand garage motorisé et un jardin sur lequel se trouve deux grandes dépendances et une cave/atelier.
Très ensoleillée, il serait difficile d'envisager qu'elle ne retienne pas votre attention !
Ont récemment été installés la climatisation pour plus de confort et une Véranda pour profiter de l'extérieur par tous temps !
DPE classe D
Son prix : 656 250€ FAI dont 5% honos. ch. acq.
Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour plus de renseignements ou une demande de visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
véranda
5 m²
cuisine
15.10 m²
WC
3.25 m²
salon/sejour
46.30 m²
Palier
12 m²
Dégagement
4.15 m²
dressing
5.15 m²
chambre
13.80 m²
salle d'eau
1.35 m²
garage
22.15 m²
Etage 1
Palier
7.25 m²
chambre
12.20 m²
Dégagement
2.50 m²
WC
1.94 m²
salle de bain
5.80 m²
Couloir
6 m²
chambre
15.02 m²
chambre
20.30 m²
salle d'eau
3.96 m²
entrée
1.64 m²
Etage 2
Grenier
18.27 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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