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    6. Clinique de l anjou justices belle maison ancienne 6 pieces avec jardin
    Réf : 29727
    Vendu

    • Angers (49000) CLINIQUE DE L'ANJOU / JUSTICES - BELLE MAISON ANCIENNE 6 PIÈCES AVEC JARDIN

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49000
    Surface habitable (m²) 129 m²
    surface terrain 349 m²
    Surface loi Carrez (m²) 129,04 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage AUTRE
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1900
    Quartier Justice, justices
    Copropriété NON

    VENDU - AGENCE DU CHÂTEAU - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! - Bien située sur Angers, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de maître allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une surface généreuse répartie sur trois niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

    Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’un côté un salon lumineux avec cheminée en marbre et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, et de l’autre une cuisine séparée, entièrement équipée. Dans le prolongement, vous découvrirez un séjour / salle à manger sur parquet. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

    À l’étage, le palier dessert trois chambres dont une avec salle d’eau privative. Le deuxième étage a été intelligemment aménagé pour accueillir une quatrième chambre ainsi qu’un bureau.

    Cette belle batisse datant de 1850 dispose également de grandes dépendances, offrant la possibilité de créer une extension au rez-de-chaussée selon vos besoins et projets. Un double garage avec porte motorisée complète ce bien rare sur le secteur.

    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le 06.95.37.79.22 ou le 02.41.24.24.24

    DPE C - Bien équipé d'une pompe à chaleur récente.

    Son prix : 469 000€ FAI dont 4,22% d'honos. ch. acquéreurs

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 827 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée m²

    cuisine m²

    Salon avec cheminée m²

    Salle à manger m²

    buanderie m²

    WC m²

    salle d'eau m²

    Etage 1
    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    Etage 2
    chambre m²

    bureau m²

    salle d'eau m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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