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    6. Maison de 114 m2 quartier gare
    Réf : 004
    Nouveauté

    • Angers (49100) Maison de 114 m2 Quartier Gare

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 114,30 m²
    surface terrain 205 m²
    Surface loi Carrez (m²) 114,30 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1910
    Quartier angers centre, Visitation
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Découvrez cette maison de 114 m² offrant de beaux volumes à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une jolie entrée sur carreaux de ciment d'époque, un agréable espace salle à manger ouvert sur un salon chaleureux avec cheminée. Une cuisine, des WC ainsi qu'une spacieuse véranda, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, vous permet de profiter toute l’année de la vue du jardin sans vis-à-vis — un atout rare dans le secteur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Ce bien dispose également de nombreux atouts supplémentaires : une dépendance en fond de jardin d'une superficie totale de 30m² pouvant être aménagée en atelier ou en logement indépendant avec étage, un grand sous-sol, ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule — un véritable plus dans le secteur de la gare. DPE F - Logement à consommation énergétique excessive (Audit énergétique disponible). Son prix : 471 750€ FAI dont 4,83% honos. ch. acq. Contactez vite l'AGENCE DU CHÂTEAU au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22 pour de plus amples renseignements. Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 471 750 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 449 250 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
    Taxe foncière annuelle 2 441 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Dépendance 16.56 m²

    véranda 13.11 m²

    hauteur sous plafond 3.65m

    cuisine 9.72 m²

    Salle à manger 16.12 m²

    16.12 m²

    salon/sejour 15.73 m²

    entrée 4.6 m²

    garage 10 m²

    Dépendance 13.9 m²

    Etage 1
    chambre 6 m²

    chambre 15.5 m²

    chambre 14.26 m²

    salle d'eau 7.75 m²

    WC 0.8 m²

    Palier 10 m²

    Palier 8.42 m²

    WC 0.91 m²

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