Nouveauté
Les infos Essentielles
Dans le quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle récente de 62 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, le bien peut générer un revenu locatif estimé à partir d’environ 1 200 € par mois HC.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée fonctionnelle avec espace buanderie
- un WC indépendant
- une cuisine aménagée et équipée
- une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur
Le salon donne accès à un agréable petit jardin ensoleillé avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage :
- 2 chambres
- une salle de bain avec WC
Les atouts du bien :
- Maison récente et bien entretenue
- Jardin privatif
- Place de parking privée
- Chauffage au gaz
- Très bon DPE : C (Vous assure une consommation énergétique réduite grâce aux normes du label bâtiment basse consommation)
- Tramway et commerces accessibles à pied
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique d’Angers.
Son prix : 225 000€ dont 6% d'Honos. Ch. Acq.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
3.89 m²
salon/sejour
22.76 m²
buanderie
2.24 m²
WC
2.86 m²
Cabanon
2.50 m²
Etage 1
chambre
12.37 m²
chambre
10.52 m²
salle de bain
4.57 m²
Dégagement
2.87 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).