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    5. T5
    6. Visitation duplex 5 pieces 100m
    Réf : 2998
    Vendu

    Angers (49100) Visitation - Duplex 5 pièces 100m²

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 100 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Année de construction 1890
    Quartier angers centre, Visitation
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 2
    nombre de lots 2
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 556 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Perle rare sur notre marché Angevin !

    Idéalement situé à deux pas de l'hypercentre et des petits commerces de la place de la Visitation, venez découvrir cet appartement 5 pièces en duplex d'une surface habitable de 99.09 m² en loi carrez.


    Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son escalier en bois de caractère desservant le premier étage. Sur ce niveau, vous y retrouverez un salon-séjour avec cheminée d'époque, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier attenant à celle-ci, ainsi qu'une pièce bureau et des Wc indépendants.


    Le deuxième niveau offre quant à lui, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, des Wc indépendants ainsi qu'un espace grenier pour plus de rangements (attenant à l'une des chambres).


    Le plus de cet appartement ? Une vaste terrassse d'environ 40m² avec vue exceptionnelle sur le château ainsi que l'église St Laud.


    Dernier étage d'une copropriété de 2 lots en sydic bénévole.

    DPE D


    Son prix : 355 300€ FAI dont 4.5% d'honos ch. acq.

    Contactez l'agence du Château dès maintenant au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 34 €
    Taxe foncière annuelle 1 267 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 26.74 m²

    cuisine 9.22 m²

    cellier 3.30 m²

    bureau 8.74 m²

    WC 1.64 m²

    Etage 2
    chambre 12.67 m²

    chambre 14.22 m²

    chambre 10.26 m²

    salle de bain 3.43 m²

    WC 1.68 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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