Exclusivité
Nouveauté
Les infos Essentielles
ECLUSIVITÉ - Une opportunité rare en hyper-centre d'Angers : 150 m² en loi Carrez pour moins de 2 700 €/m2.
À quelques pas du Ralliement, découvrez ce magnifique duplex de 150,70 m² Carrez, niché au dernier étage d'un immeuble ancien, auquel s'ajoutent 35,60 m² de surface au sol supplémentaire.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, belle luminosité, poutres apparentes et hauteur sous plafond composent un intérieur qui ne ressemble pas aux appartements classiques du centre-ville.
La pièce de vie constitue véritablement le cœur de l'appartement. Avec plus de 60 m², elle profite d'un spectaculaire toit cathédrale et accueille une cuisine ouverte, créant un espace généreux et convivial, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 28 m², offrant un véritable espace privé au sein de l'appartement.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de travail, ainsi qu'un autre espace en duplex aux poutres apparentes, viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
En résumé :
- 150,70 m² Carrez + 35,60 m² au sol
- Plus de 60 m² de pièce de vie traversante
- Toit cathédrale
- 3 chambres
- Dont une suite parentale d'environ 28 m²
- Mezzanine / espace bureau
- Poutres apparentes et cachet de l'ancien
- Très belle luminosité
- Volumes généreux et circulation fluide
- Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Angers
- DPE C
Et malgré son emplacement ultra-central, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme, permettant de profiter pleinement des volumes et de la lumière.
Un appartement destiné à ceux qui recherchent autre chose qu'un simple logement : du caractère, de l'espace et une véritable personnalité, en plein cœur d'Angers.
Contactez dès à présent l'agence du château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une demande de visite !
Son prix : 395 000€ dont 4,50% d'Honos Ch Acq.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Etage 5
salon/sejour
63.33 m²
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
salle d'eau
m²
dressing
m²
bureau
m²
chambre
m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 544 € et 2 088 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.