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    6. Appartement d exception avec vue sur le chateau 130m
    Réf : 1011
    Nouveauté

    Angers (49100) Appartement d'exception avec vue sur le Château - 130m²

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 130 m²
    Surface loi Carrez (m²) 130 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Vue sur Château d'Angers
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3.55
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1960
    Quartier angers centre, CHATEAU, Lafayette, Visitation
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 91
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 5 148 €

    - VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

    RARE - QUAND L'EXCEPTION DEVIENT VOTRE QUOTIDIEN

    Face au Château d'Angers, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, cet appartement d'exception de 130m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, lumière et sérénité.

    Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, ce vaste type 5 séduit dès l'entrée par ses volumes et sa fluidité. Le séjour et la salle à manger, baignées de lumière grâce à une triple exposition, s'ouvrent sur une vue spéctaculaire et dégagée sur le Château d'Angers. Un panorama unique qui accompagne le quotidien et confère au lieu un caractère résolument privilégié.

    La cuisine indépendante, avec arrière cuisine et buanderie, allie confort et fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux WC, de nombreux rangements, un garage boxé sécurisé et une cave complètent ce bien rare.

    A quelques pas du centre-ville, de la gare TGV et des commerces, une adresse exclusive où le charme angevin rencontre des prestations de qualités.

    Son prix : 520 000€ FAI dont 4% d'hono. ch. acq. Contactez nous au 06.47.98.00.00 ou au 02.41.24.24.24 pour plus d'informations ou pour oragniser une visite.

    Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 3 050 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre m²

    chambre m²

    chambre m²

    salon/sejour m²

    cuisine m²

    WC m²

    salle d'eau m²

    entrée m²

    salle d'eau m²

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