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    6. Duplex 6 pieces dernier etage hypercentre
    Réf : 2984
    Coup de coeur

    • Angers (49100) Duplex 6 pièces dernier étage hypercentre

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 150 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 5
    Vue traversant
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1949
    Quartier angers centre
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 5
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 523,60 €

    RALLIEMENT - Appartement dernier étage en Duplex d'une superficie généreuse de 150,70m² carrez bénéficiant de 35,60m² supplémentaires au sol idéalement situé en hyper-centre ville d'Angers.

    Il se compose d'un double séjour de plus de 60m² en toit cathédrale avec cuisine américaine, 3 chambres dont une vaste suite parentale ( 28m²), un espace bureau en Mezzanine ainsi qu'un autre espace en duplex avec poutres apparentes.

    Circulation très agréable des lieux et luminosité maximale tout en étant au calme, celui-ci saura ravir les amoureux de biens anciens et des grands espaces!


    DPE C.


    Contactez dès à présent l'agence du château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour de plus amples renseignements ou une demande de visite !

    Son prix : 449 000€ dont 4,42% d'Honos Ch Acq.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
    Taxe foncière annuelle 3 605 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 63.33 m²

    Dégagement 3.95 m²

    Dégagement 13.85 m²

    salle d'eau 3.18 m²

    chambre 14.33 m²

    chambre 9.83 m²

    chambre 19.70 m²

    salle de bain 8.76 m²

    mezzanine 4.36 m²

    5,69 au sol

    Duplex poutres 9.41 m²

    23,03 m² au sol

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 544 € et 2 088 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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