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    Réf : 2967
    Sous-compromis
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    Angers (49100) Appartement d'exception Hypercentre, 84m2

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 84 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Cave NON
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1949
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier angers centre
    Copropriété OUI
    nombre de lots 8
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 729 €

    SOUS COMPROMIS DE VENTE - VISITE VIRTUELLE POSSIBLE! Rare sur le marché ! Situé en hypercentre, au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien, venez découvrir cet appartement de 84m² alliant cachet de l’ancien et confort contemporain entre : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, mur en ardoise et en pierre de tuffeau ainsi que sa belle hauteur sous plafond. L'appartement est composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'envrion 40 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un balcon filant, 2 chambres avec salles d'eau privatives, et un wc séparé avec lave main. Le bien a été entièrement rénové avec des matérieux de qualité en 2022. Dpe D Pour plus de renseignements, contactez le 06.16.30.87.22 ou le 02.41.24.24.24 Son prix : 420 000 FAI dont 5% d'honos. ch. acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Charges mensuelles 145 €
    Taxe foncière annuelle 1 030 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.79 m²

    salon/sejour 39.59 m²

    chambre 13.38 m²

    salle d'eau 3.49 m²

    chambre 14.19 m²

    WC 1 m²

    salle d'eau 8.01 m²

    balcon 7.08 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 395 € et 1 887 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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