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    3. Amiens
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    Réf : 104411

    Amiens (80000) IMMEUBLE HYPER CENTRE VILLE

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 80000
    Surface habitable (m²) 180 m²
    Surface loi Carrez (m²) 180 m²
    Nombre de niveaux 3
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXPERTIMO — INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

    AMIENS CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT VIDE - 8 LOTS

    180 m² Carrez | 200 m² au sol

    Opportunité rare et non reproductible sur le secteur

    EXPERTIMO vous présente un immeuble de rapport entièrement libre d'occupation, composé de 8 lots à finaliser. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir — devis disponible sur demande. Points structurels rassurants : toiture et menuiseries en excellent état.

    COMPOSITION

    RDC : 3 Lots de respectivement 19M², 16.5M² et 15.5M²

    Premier et second étage : 19M² et 23M² à chaque niveau

    3e étage sous combles : 30M² Carrez et 50M² Carrez

    POTENTIEL LOCATIF

    Entre 52 000 € et 55 000 € de loyers annuels HC en location longue durée meublée et selon le standing retenu pour vos locations.

    Un rendement brut à construire selon votre stratégie d'exploitation, la location courte durée peut encore augmenter votre rentabilité

    LES ATOUTS

    Emplacement premium — Centre-ville d'Amiens, forte demande locative

    Division déjà optimisée et figée — Le PLU ne permet plus ce type de découpage : une configuration introuvable sur le secteur

    Immeuble 100% libre — Aucune contrainte locative, maîtrise totale de l'opération dès le 1er jour

    Devis travaux disponible — Visibilité immédiate sur votre budget et votre plan de financement

    Bien présenté par EXPERTIMO — Dossier complet disponible sur demande.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 480 700 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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