Réf : 104 173

Amiens (80000) Investisseur – immeuble 4 lots –

16 Pièce(s)

8 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 504 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 16

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1949

Copropriété NON

IMMEUBLE DE RAPPORT – 220 m² – 4 LOGEMENTS – AMIENS

À vendre, immeuble de rapport d’une surface totale de 220 m², situé à Amiens. L’ensemble se compose de deux maisons distinctes réparties en quatre logements.

TRAVAUX RÉALISÉS

Les principaux postes ont déjà été pris en charge :
Façade récemment rénovée
Raccordement au tout-à-l’égout conforme
Menuiseries neuves en double vitrage
Compteurs électriques individuels et récents pour chaque logement

L’alimentation en eau est actuellement commune. Une gestion locative est possible en l’état, avec possibilité de sous-comptage ou d’individualisation ultérieure.

CONFIGURATION

Ensemble immobilier structuré en deux blocs indépendants
Deux accès totalement distincts
Configuration adaptée à une division foncière
Projet de division déjà étudié (non engagé à ce jour)

ÉTAT DES LOGEMENTS

Deux logements quasiment finalisés, prêts à être mis en location rapidement
Deux maisons avec terrain à terminer, offrant un potentiel de valorisation significatif

DONNÉES D’INVESTISSEMENT

Loyers potentiels estimés entre 2 600 € et 3 000 € par mois
Rentabilité immédiate avec perspectives d’optimisation
Gestion locative envisageable en l’état
Division et individualisation laissées à l’appréciation de l’acquéreur selon sa stratégie

À VISITER RAPIDEMENT

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 264 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Foudhil DAOUDI Amiens (80000)

06 64 16 11 21 daoudifoudhil@gmail.com

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