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    Réf : 114451

    Amiens (80000) SUPERBE T3 DUPLEX AMIENS CENTRE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 80000
    Surface habitable (m²) 81 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXPERTIMO à le plaisir de vous proposer

    A proximité immédiate de la rue des jacobins

    Dans un immeuble ancien de caractère entièrement rénové-sécurisé en 2025-2026, appartement T3 en duplex de 81,07 m² (loi Carrez, plus 10,85 m² au sol sous 1,80 m), exposé Est, bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur à usage privatif.

    Au 1er étage : séjour de 37,31 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et placard.

    Au 2e étage : palier desservant deux chambres de 15,19 m² et 14,12 m².

    Prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, VMC, électricité neuve (Consuel 2026), escalier intérieur en bois.

    Petite copropriété de 10 logements, cour avec parking. En option : place de parking extérieure (20 000 €) et cave (2 000 €).

    Copropriété gérée par un syndic professionnel. Charges de copropriété : 1 641 €/an (soit 137 €/mois). Taxe foncière estimée : 1 711 €/an.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,84 %

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