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    Réf : 103458

    Mardeuil (51530) À VENDRE – Pavillon de plain-pied 4 pièces – 75 m² – Mardeuil

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 51530
    Surface habitable (m²) 75 m²
    Surface loi Carrez (m²) 75 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Vue dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1976
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Situé dans un secteur particulièrement recherché de Mardeuil, ce charmant pavillon de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel.

    D’une surface habitable de 75 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. L’agencement de plain-pied offre un confort de vie optimal, idéal pour tous les profils, notamment grâce à son accessibilité PMR.

    La maison est en bon état général et ne nécessite qu’un simple rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos envies.

    Elle propose de nombreux espaces annexes : stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins. Deux garages complètent ce bien, ainsi qu’un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

    Les + du bien :

    • Plain-pied rare sur le secteur
    • Accessibilité PMR
    • Sous-sol total
    • Deux garages
    • Grand jardin
    • Secteur prisé

    Performance énergétique : Classe D (218 kWh/m²/an) – un bon équilibre entre confort thermique et consommation maîtrisée, sans travaux lourds à prévoir à court terme.

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 520 € et 2 070 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
    Diagnostic énergétique réalisé le : 12/07/2025

    Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, praticité et potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


    Contact: HANTAT Fouad 0635428191

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 246 100 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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