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    Réf : XD-85255

    Aigues-Vives (30670) Maison / Villa Aigues-Vives

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30670
    Surface habitable (m²) 300 m²
    surface terrain 698 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Copropriété NON

    Magnifique maison de village à Aigues-Vives, idealement située entre Nîmes et Montpellier.

    Cette propriété au coeur du village charmant et typique d'Aigues-Vives, historiquement propriété de négociants en vins, a été complètement rénovée dans les règles de l'art et marie l'authenticité, la pierre à une belle décoration contemporaine. Sa cour intérieure, ses façades, sa fontaine apporte une touche provençale à l'ensemble.

    L’ensemble comprend 300 m2 habitables, 8 pièces, 4 chambres réparties entre :

    La maison de maître.

    Une aile mitoyenne, attenante comprenant un studio indépendant.
    4 chambres.

    Salon, bureau, belles hauteurs sous plafond.

    Grande cuisine, salle à manger et sa terrasse attenante surplombant la piscine.

    Salle de sport et bassin chauffé intérieur.

    Cave à vins voutée typique.

    Grande cour intérieure paysagée comprenant un salon extérieur et sa fontaine.
    Un espace détente avec une magnifique piscine et son pool house.

    Grand garage.

    La cour d'entrée fermée par un portillon permet le stationnement de 3 à 4 véhicules.

    Notre avis : Énormément de charme pour cette maison authentique mellant vieilles pierres, esprit contemporain et accents provençaux. Rénovation de très grande qualité, excellente maintenance et entretien. Très beau potentiel, soit en résidence principale, soit en résidence secondaire.

    Idéalement située dans le village d'Aigues-Vives, proche des commodités, des commerces et de l’autoroute A9. Proche de Nîmes et Montpellier et à 20 kms des plages.

    Photos complémentaires et dossier sur demande.

    Bien présenté à 1.250.000 euros, honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Pour plus de renseignements, Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65. (Disponible 7/7). prestigeimmobiliercollection@gmail.com. www.masetvillascollection.com

    Géorisques : Les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 1 250 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 318 €

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