Les infos Essentielles
À la recherche d'une maison familiale offrant confort, espace et qualité de vie ? Cette villa languedocienne non mitoyenne, parfaitement entretenue, pourrait bien répondre à votre projet.
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des commodités, elle développe des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ainsi qu'une chambre et une salle de bains. La cuisine, entièrement réaménagée il y a seulement deux ans, offre un espace moderne et convivial.
L'étage complète l'ensemble avec trois autres grandes chambres de 12 m², 12 m², 14 m² et 16 m², ainsi qu'une deuxième salle de bains. Les 2 pièces d'eau offrent toutes les deux une baignoire et une douche.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un ballon thermodynamique installé en 2020 et d'un garage avec espace de rangement en mezzanine.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : grande terrasse, piscine 9 x 4 mètres, espace pétanque et jardin entretenu avec soin.
Possibilité d'acquisition meublée : Selon le projet de l'acquéreur, la villa peut être vendue avec tout ou partie de son mobilier. Une solution particulièrement appréciable pour une installation rapide, une résidence secondaire immédiatement opérationnelle ou une mise en location saisonnière sans investissement complémentaire important.
Le plaisir d'une résidence secondaire sans la laisser dormir : Piscine, quatre chambres, espaces de détente extérieurs, terrain de pétanque et possibilité d'acquisition meublée : cette propriété réunit les critères recherchés par une clientèle touristique familiale. Lorsqu'elle n'est pas occupée par ses propriétaires, une exploitation locative saisonnière peut être envisagée. Les locations observées sur des biens comparables du secteur se situent généralement entre 1 300 € et 2 900 € la semaine selon la saison, offrant la possibilité de générer des revenus complémentaires tout en conservant le plaisir d'une résidence secondaire prête à vivre.
Les plus : Villa non mitoyenne, 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, Double séjour lumineux, Cuisine rénovée récemment, 2 salles de bains avec baignoire et douche, Ballon thermodynamique, Piscine 9 x 4 m, Grande terrasse, Terrain de pétanque, Garage avec mezzanine, Quartier calme proche commerces et commodités, Potentiel locatif saisonnier.
Une maison entretenue avec soin, idéale aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une résidence secondaire avec valorisation locative.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).