J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied. Située en fond d’impasse, sans aucune circulation, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, dans un quartier résidentiel recherché.
Implantée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie agréable avec notamment un mûrier apportant une ombre naturelle en été, ainsi qu’un environnement verdoyant avec cours d’eau à proximité.
Un bien fonctionnel et évolutif : La maison développe aujourd’hui une surface d’environ 96 m² et propose 3 chambres et un bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre) ; un espace de vie lumineux exposé sud ; une cuisine équipée (Bosch, Brandt, réfrigérateur américain Samsung) ; une buanderie et des espaces de rangement.
Configuration idéale pour une famille ou une résidence principale confortable.
Un potentiel rare déjà validé : Un permis de construire a été accordé permettant une extension + création d’un étage, jusqu’à 56 m² supplémentaires habitables, une terrasse de 10 m². Soit un potentiel total d’environ 150 m² habitables.
Possibilité également de créer un studio indépendant, offrant une vraie opportunité de revenu locatif ou d’accueil familial.
Confort et équipements : climatisation réversible (installation récente 2026), chaudière au gaz, chauffage au sol, cheminée avec insert, excellente isolation, double vitrage et volets roulants électriques.
Extérieurs et stationnement : terrain 3 faces, sans vis-à-vis ; jardin arboré ; stationnement jusqu’à 4 véhicules à l’intérieur de la propriété ; possibilités d’aménagement (piscine, espace détente…).
Ce qu’il faut retenir : Impasse = calme total, Aucun vis-à-vis, 3 chambres / bureau, Stationnement rare (4 véhicules), Permis accepté = forte valorisation future, Potentiel studio indépendant.
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 30/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris).
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable.
Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.
Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

Annonce proposée par un agent commercial