Les infos Essentielles
V6. Villa individuelle 132 m² – Calme absolu, campagne agathoise : À l’abri des nuisances et sans vis-à-vis, cette villa individuelle de 132 m² bénéficie d’un environnement naturel privilégié, au cœur de la campagne agathoise, tout en restant parfaitement connectée : centre-ville d’Agde à 5 minutes, plages à 10 minutes.
La maison propose une distribution confortable et bien pensée.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle de bains privative.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau, offrant une configuration idéale pour la famille ou les invités.
Climatisée par pompe à chaleur installée en 2021, la villa s’ouvre sur un agréable espace extérieur de 75 m², à l’abri des regards. Elle dispose également d’un espace de stockage, de deux stationnements privatifs et d’un accès à une parcelle cultivable alimentée en eau.
Le bien est situé au sein d’une copropriété horizontale de standing composée de seulement 9 lots, avec accès à une piscine collective rénovée (10 x 5 m), exposée plein sud. L’ambiance y reste résolument paisible, y compris en période estivale.
Information importante : ce bien est exclusivement destiné à des propriétaires occupants. Toute location saisonnière de type Airbnb ou Booking est interdite, une clause spécifique étant prévue à l’acte notarié afin de préserver la qualité de vie du lieu.
Côté pratique : eau gratuite grâce au forage de la copropriété, fibre disponible à l’entrée de la propriété (connexion wifi en place), maison immédiatement habitable avec possibilité de rafraîchissement selon vos projets.
Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée à une clientèle recherchant le calme, la nature et le confort, aux portes immédiates d’Agde.
** APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF ** : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au samedi 1er août 2026 à 20h00 (Europe/Paris).
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable.
Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.
Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions). * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 725 € et 985 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.