Les infos Essentielles
Caroline ROY vous présente en EXCLUSIVITE en village à GETIGNE cette charmante maison en pierre de 133 m² habitable avec beau terrain arboré de 1222 m².
Située dans un cadre verdoyant, cette belle maison en pierre rénovée en 1976 offre une atmosphère chaleureuse et authentique avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte. Son terrain arboré de 1 222 m², exposé plein sud, garantit calme et sérénité avec une vue dégagée sur la nature.
D’une surface habitable de 133 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie donnant un accès direct vers l’extérieur et la terrasse, d’une cuisine séparée, d’une buanderie/chaufferie. Dans le prolongement, une pièce de 13.80 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en suite parentale ou autre. Sur ce même niveau, une salle d’eau et un wc.
A l’étage, vous trouverez trois belles chambres (13.40 m², 11.54 m² et 9.85 m²), un bureau et un second wc.
Côté extérieur, une grange en pierre de 58 m² (non-réhabilitable) offre un bel espace de stockage avec un préau attenant de 26 m². L’assainissement autonome est à prévoir ainsi que la remise aux normes de l’électricité. Bardage extérieur 2022, isolation des combles 2010, peintures et sols de l’étage 2023. Ouvertures alu. (double vitrage) et Fermetures alu. (battants).
Amoureux de la pierre et de la nature, cette maison n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).