Les infos Essentielles
Caroline ROY EXPERTIMO - Situé en village sur la commune de Gétigné, à quelques minutes de Clisson, venez découvrir ce charmant corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel de rénovation et d’agrandissement.
La maison principale développe environ 75 m² habitables. Elle se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert fermé, d’un espace cuisine, de deux chambres, d’une chaufferie ainsi que d’une salle d’eau avec double WC.
À l’étage, vous trouverez deux greniers aménageables de plus de 33 m² et 29 m², offrant de belles perspectives pour agrandir la surface habitable selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 2 000 m², exposée plein sud, idéale pour aménager un jardin, un potager ou un espace détente dans un environnement paisible.
Le bien comprend également une grange attenante d’environ 60 m² ainsi que des anciennes écuries de 36 m² dans le prolongement du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’habitation, atelier, espace professionnel ou projet familial.
Les amoureux de la pierre et des bâtisses de caractère seront séduits par l’authenticité des lieux, les volumes généreux et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Une belle opportunité de donner vie à un projet unique, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Clisson.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).