Les infos Essentielles
CLISSON - Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette belle demeure familiale située à quelques pas de la gare, des commerces et du centre historique de Clisson.
Implantée sur une magnifique parcelle de 3 889 m² entièrement clos et arboré, elle bénéficie d’un cadre paisible et la possibilité d’y détacher du terrain à bâtir.
Grâce à son agencement, cette propriété de 287 m² habitables permet d’imaginer différents projets, notamment celui d’une résidence principale avec un espace dédié à une activité de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un espace de vie privatif indépendant de 72 m² environ, avec une partie commune idéale pour accueillir les visiteurs.
A l’étage, 5 chambres individuelles (19.58, 18.61, 16.41 et 11 55 m²) peuvent être aménagées dont une suite parentale de 27m² chacune avec un point d’eau pour garantir confort et intimité aux hôtes. Cette configuration optimisée permettrait ainsi de proposer une expérience de qualité, tout en conservant un espace personnel distinct.
N’oublions pas le garage double attenant de plus de 32 m² et les dépendances non-attenantes.
Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage performant par géothermie.
Une propriété rare, alliant le cachet de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).